2018. 5. 28. 22:37

오늘은 P2P투자한 플랫폼 중에 월드펀딩에서 2개월짜리 상품에 투자한 것 중에 첫번째 이자지급이 이루어져서 포스팅을 해보고자 합니다. 그런데 좀 신기한 점이 있어서 그 내용을 같이 다뤄보고자 합니다.

우선은 제가 투자한 상품에 대해서는 이전 포스팅을 참고해 주시면 됩니다.

이전 월드펀딩 투자 관련 포스팅 글

[P2P투자] 부동산 전문투자 펀딩 월드펀딩에 투자하기

 

일단 1회차 상환플랜을 보면 수익금 지급일자가 5월 26일로 되어있습니다. 26일이 토요일이라 오늘 28일 월요일에 이자가 지급이 되었습니다. 그런데 여기서 이상한점이, 제 이전 투자 포스팅을 보면 알수 있겠지만, 애초에 처음 투자모집을 할때는 1회차 상환플랜은 5월 25일 이었습니다.

하지만, 25일날 이자 지급이 안되어서 공지사항이나 카톡질문을 남겨봤지만, 딱히 아무 연락이 없다가 오늘 이자지급한다는 카톡이 와서 확인해보니 플랫폼에 떡하니 상환플랜이 바뀌어 있습니다. 이와 관련해서는 개인적으로 월드펀딩 운영진에 대해 아쉬운 마음이많이 듭니다.

그나마 사용일수가 기존 29일에서 30일로 바뀌면서 수익이 493원 늘었는데, 이는 연이율 18%를 일수단위로 나누어 계산해보면 딱 하루치 이자인 것을 알 수 있습니다. 아직 원금예정 상환 일정이 아니라서 연체수수료가 아닌 기존 투자 연수익으로 계산 된 것을 알 수 있습니다.

이전 포스팅에서도 밝혔듯이 P2P투자를 통해 발생한 수익은 전부다 카카오뱅크 자유적금에 넣어볼 예정입니다. 이전 30데이펀딩에서 첫 수익이 난 5,367원 이후 이번에 월드펀딩 투자 한달만에 또 19,744원의 수익이 발생하였습니다. 이자소득은 9,744원 이지만, 월드펀딩은 100만원의 투자를 하여서 현금 1% 리워드 행사로 추가 10,000원을 받은 것입니다.

P2P투자를 잘 찾다보면 많은 분들이 이 리워드 행사를 통해서도 추가 수익을 잘 내고 있습니다. 저도 상품을 찾을때 이런 리워드도 많이 알아볼 예정입니다.

위는 이번 제가 투자한 198호 상품의 상환 연체에 대한 공지사항 입니다. 이래저래 좀 알아본 바로는 월드펀딩이 실제 연체율이 좀 높아서 연체상환이 좀 많다고 합니다. 하지만 아직 부실율은 거의 없고 연체가 되더라도 상환이 되고 있어서 연체이자를 보고 투자하시는 분들 도 많다고 합니다. 저도 일단 다음달이 원금과 같이 이자상환되는 날이 26일인데 6월 30일에 상환 예정이니 4일의 연체수수료 이자가 발생할 것으로 보입니다.

얼추 계산해보면, 하루당 675원의 추가 수익이 발생하는 것인데 그래도 제대로 상환이 이루어졌으면 하는 바램입니다.

다음에 또 이자 상환이 이루어지면 포스팅을 남겨보도록 하겠습니다.!! 머니머니해도 P2P투자는 정말 사기 안당하는게 최고인거 같습니다!

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Posted by x하루살이x

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2018. 5. 14. 05:56

어제 P2P투자한 코리아펀딩에 이어서 오늘은 두번째 분산투자를 한 월드펀딩에 대해서도 적어볼까 합니다. 어제 포스팅했던 코리아펀딩은 주식담보를 기반으로 주로 다루는 투자였다면, 월드펀딩은 대부분이 부동산 담보를 통한 투자 방식입니다.

 

월드펀딩은 코리아펀딩에 비해 아직 신생에 속하다 보니 누적대출액이 260억 정도 입니다. 또한 연체율이 10% 가까이 되고 부실율도 1.1%로 다소 위험성이 보이는 투자처이기는 한거 같습니다.

 

부실율

현재 취급된 총 누적대출취급액 중 90일 이상 연체가 된 건의 잔여원금 비중

일단 저는 2개월의 단기 투자건을 진행하였는데, 일단 2달동안 상환을 지켜보면서 플랫폼을 계속 이용할지, 다른데를 찾아볼지 생각할 예정입니다.

 

투자내역을 보는 화면은 코리아펀딩보다는 좀더 편하고 자세히 나와 있습니다. 그리고 매달 이자 발생건에 대해서 세금에 대한 내역이 따로 표시가 되어서 보다 실수령액 관리가 편한 상황입니다.

저는 198호 투자건에 대해서 100만원을 현재 투자한 상황인데, 이번달 25에 첫 이자 발생이라 기대하는 중입니다.

 

부동산펀딩 투자다 보니, 투자정보에 보면 LTV란 용어가 추가로 나와 있습니다. 신용정보같은 것이야 기본적으로 봐야되는 거지만, 처음 LTV란 용어를 접할때는 좀 생소한 부분입니다.

LTV (Loan To Value ratio) 주택담보대출비율

담보가치(주택가격) 대비 대출비율.

주택담보대출 비율이란 은행들이 주택을 담보로 대출을 해줄 때 적용하는 담보가치 대비 최대 대출가능 한도를 말한다. 즉, 집을 담보로 은행에서 돈을 빌릴 때 집의 자산가치를 얼마로 보는가의 비율을 말하며, 보통 기준시가가 아닌 시가의 일정 비율로 정한다.

 

그리고 현재 월드펀딩은 홈페이지 리뉴얼 기념으로 투자금 리워드 이벤트를 실시 하고 있습니다. 100만원 이상 투자시 1% 리워드, 500만원 이상 투자시 3~4% 리워드를 하고 있습니다. 현재 저도 100만원 투자로 만원을 리워드 받아서 예치금에 들어가 있습니다. 간단히 이번에는 이자 발생분 + 만원의 수익이 나는거로 계산해도 될듯 합니다.

하지만 언제나 잊으면 안되듯이, P2P투자는 원금손실이 가능한 HIGH RISK 투자이기 때문에 고액투자보다는 많이 분산투자를 하는것이 그나마 RISK 관리가 될것으로 보입니다.

월드펀딩도 신규가입초대 이벤트 같은것은 없네요. 그럼 다음에 또 이자 발생과 신규 투자를 하게 되면 포스팅해 보겠습니다.

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Posted by x하루살이x

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